Москва готовится ввести в строй рекордный объем торговых площадей. Но привычной конкуренции за них не ожидается: действующие игроки рынка отмечают падение спроса, а новые появляться не спешат.

В Москве появилось девять новых торговых центров: «Вегас Крокус Сити», «GoodZone», «Весна», «Реутов Парк», «Водный», «Москворечье», «Отрада», МЦ и «Алфавит», и у всех трудности с привлечением арендаторов. До конца года в столице откроется еще несколько крупных торговых центров.

Если все проекты будут реализованы в срок, объем ввода новых площадей по итогам года превысит 750 тысяч кв. м. Даже поставив этот рекорд, Москва будет уступать по степени насыщенности торговыми площадями крупнейшим городам Европы, включая Санкт-Петербург, но время для запуска новых торговых центров сейчас, мягко говоря, не самое удачное.

Нестабильная экономическая ситуация, резкое изменение курса валют и падение товарооборота (по некоторым данным, на 35-40%) привели к тому, что практически все арендаторы решили приостановить развитие.

Главная задача для большинства - сохранить объемы бизнеса, а не нарастить его.  Скорее всего, будет усиливаться тенденция к большей лояльности в борьбе за арендаторов. Скидки для арендаторов, по идее, должны больше всего радовать потребителя.

В Москве по сравнению со многими мировыми столицами арендные ставки всегда были очень высоки, и в этом чуть ли не главная причина московской дороговизны. Однако на фоне снижения покупательной способности эксперты прогнозируют на следующий год множество гулких полупустых торговых центров …

Читать далее