Решение о поддержке рынка ипотеки за счет субсидирования ставки были приняты по итогам совещания у премьер-министра Дмитрия Медведева в понедельник. На данные цели планируется выделить 20 млрд рублей, задача - зафиксировать ставку для заемщиков на уровне 13% годовых в рублях.

Позицию относительно специальных ставок по ипотеке Минэкономразвития сформулировало в письме в Минстрой.  Оказывать помощь необходимо только заемщикам, которые приобретают единственное жилье (или увеличивают площадь в случае рождения двух и более детей).

При этом жилье должно относиться к категории эконом-класса, полагает министерство, максимальная сумма кредита должна быть ограничена в зависимости от местонахождения покупаемого жилья.

Данные критерии Минэкономразвития предлагает использовать и при оказании поддержки заемщикам, взявшим ипотеку в валюте. Согласно законопроекту, кредитор обязан осуществить реструктуризацию в течение 30 дней по письменному заявлению заемщика. Остаток задолженности должен быть пересчитан в рублях по официальному курсу ЦБ, установленному на дату заключения договора. При этом кредитор не имеет права требовать от заемщика уплаты любых платежей, сборов и комиссий.

В Минэкономразвития считают, что такие требования противоречат основам гражданского законодательства о свободе договора, так как законопроект обязывает банки реструктурировать задолженности на условиях, определенных в документе.

В законопроекте установлена предельная ставка за пользование кредитом в размере 12,2% годовых. Минэкономразвития, тем не менее, отметило, вынося отрицательное заключение на законопроект, что адресную поддержку валютных заемщиков необходимо рассмотреть.