Обращаться за реструктуризацией валютных займов в банки стали и девелоперы. Зафиксировав большинству арендаторов ставки по аренде в рублях и переведя свои  денежные потоки в рубли, обслуживать валютные кредиты им стало невыгодно.

Банкам в текущей экономической ситуации приходится идти им навстречу. Участники банковского рынка сообщают, «К нам обращаются десятки таких заемщиков, кто-то просит реструктурировать заем в рубли, кто-то - пролонгировать срок,- признает зампред МДМ-банка Алексей Чаленко.

- В каждом случае мы принимаем индивидуальное решение в зависимости от адекватности финансовой модели бизнеса и степени ответственности владельца».

В Сбербанке, лидирующем по абсолютному объему валютных кредитов в корпоративном портфеле, уже разработали типовую программу по реструктуризации валютных кредитов в рубли по направлению «финансирование недвижимости».

По оценкам банка, в совокупности испытывают потребность в реструктуризации валютных кредитов девелоперы, на которых приходится до 10% его валютного корпоративного кредитного портфеля.

Подтвердили и в Абсолют-банке, «К нам тоже обращаются заемщики такого профиля за конвертацией валютных кредитов в рублевые, и мы идем им навстречу», - отметил председатель правления Абсолют-банка.

В Райффайзенбанке признали, что фиксируют единичные случаи обращения владельцев коммерческой недвижимости за реструктуризацией. «Правда, они не готовы переводить кредит в рубли, так как ставки очень высоки, но просят о рассрочке платежей, и мы идем навстречу тем заемщикам, чья финансовая модель не выдерживает повышенной нагрузки», - указывает зампред Райффайзенбанка.

Причина роста обращений девелоперов за реструктуризацией валютных кредитов в том, на фоне резкого роста валютного курса многие арендодатели, чтобы не потерять арендаторов, были вынуждены перевести арендные платежи в рубли, а значит, и свои доходы в рубли …

Читать далее