Около 15-20% квартир в новостройках Подмосковья и Новой Москвы реализуются еще на этапе «котлована» и при монтаже нижних этажей здания, 35-45% - при возведении средних и верхних этажей, подсчитали  эксперты компании «Домус финанс». После ввода жилого комплекса в эксплуатацию - не более 10%, отметили эксперты.

В Москве примерно такая же доля готового жилья и в жилых комплексах. «Многое зависит от класса и характеристик конкретного жилого комплекса, ценовой политики застройщика и стратегии продаж, - отмечает руководитель управления маркетинга и рекламы компании «Домус финанс».

Многие застройщики на старте проекта хотят обеспечить быстрый приток денежных средств для финансирования дальнейшего строительства. В этом случае объект выводится на начальном этапе по минимальной стоимости, и, соответственно, на раннем этапе за счет низких цен может быть реализовано гораздо больше квартир.

После введения в эксплуатацию жилого комплекса чаще всего в продаже остаются квартиры больших площадей, то есть в основном 3-х и 4-х комнатные квартиры, и это касается не только эконом- и комфорткласса, но и бизнес-класса.

Тем не менее, большинство покупателей опасается вкладываться в «котлован», предпочитая дожидаться появления, как минимум, средних этажей. Именно поэтому почти половина продаж приходится именно на этот нейтральный строительный период …

Читать далее