Владельцы крупных ТЦ и БЦ со следующего года будут платить налог только с полезных площадей здания - это снизит налоговую базу от 15 до 40%. При этом, как и было запланировано ставка налога вырастет на 33%, так что сэкономить удастся не всем.

Жалобы московских девелоперов, недовольных повышением налога на недвижимость, дошли до властей. С 2014 года владельцы крупных московских торговых и офисных комплексов платят налог исходя из кадастровой стоимости недвижимости. В большинстве случаев она много выше балансовой, по которой налог начислялся раньше.

Для многих налог вырос в разы. Например, для торгово-развлекательного центра «Метрополис» он мог увеличиться почти до160 млн рублей, для «Европейского» - до 342 млн рублей. А девелопер AFI Development отчитался, что в этом году налог для него вырастет как минимум вдвое, только за крупнейший объект компании - «Афимолл» (площадь около 300 тыс. кв. м) придется заплатить более 10 млн долл.

Это только начало - под новый налог в 0,9% от кадастровой стоимости попали пока только здания площадью от 5000 кв. м (1842 объекта), с 2015 года он будет распространен на здания площадью более 3000 кв. м (еще порядка 2700 объектов), а ставка вырастет до 1,2%.

Московское правительство решило пойти навстречу девелоперам, сообщил руководитель департамента городского имущества Владимир Ефимов (его департамент заказывает кадастровую оценку). При определении кадастровой стоимости отныне будет учитываться только полезная площадь здания, а не общая …

Читать далее