В октябре 2015 года в Москве на продажу выставлено большое количество коммерческой недвижимости - офисы, торговые площади, склады. Это связывают с очень низким уровнем покупательской активности.

Всего на продажу в Москве за девять месяцев 2015 года выставлено почти 3000 офисных помещений, и почти 1500 торговых площадей, около 400 под размещение склада или производства.

На рынке еще остается определенное количество скрытых предложении. Часть собственников, придерживают недвижимость до лучших времен, не желая продавать ее дешево. Самое крупное предложение, как по количеству, так и по общей площади представлено в сегменте офисов всех классов.

Увеличение объема предложения офисов на продажу, происходит в первую очередь за счет нереализованных пустых офисных блоков в новых и реконструированных зданиях. Офисы никак не продаются, поскольку на рынке аренды наблюдается серьезный провал цен, и это отпугивает инвесторов.

В данный момент, цена продажи офисной недвижимости снижается быстрее, чем стоимость аренды. Купить небольшой офисный блок в БЦ или ПСН в качественном жилом комплексе сегодня можно напрямую у собственников.

Можно с большой долей вероятности прогнозировать серьезный прирост предложений в последующие месяцы. Учитывая то, что сейчас в стадии строительства в Москве находятся еще десятки крупных офисных объектов.

Нет никаких перспектив уменьшения объемов предложения. Собственники, понимая это, сейчас пытаются реализовать хотя бы по текущей стоимости, не дожидаясь дальнейшего снижения цен в сегменте.

Средний уровень цен продажи объектов, снизился до уровня, когда их реализация для большинства собственников становится не очень привлекательной с финансовой точки зрения.