Рост налога на имущество в 2014 году произойдет из-за принятия новой системы налогообложения торговой и офисной недвижимости, которая начала действовать 01 января 2014 года. Согласно вступившим в силу поправкам в закон «О налоге на имущество организаций» с 2014 года налог на коммерческую недвижимость, расположенную в Москве, будут рассчитывать исходя из кадастровой стоимости объекта.

AFI Development Льва Леваева опасается более чем двукратного роста налога на свою недвижимость по итогам 2014 года из-за привязки налоговой ставки к кадастровой стоимости объектов. Девелопер подсчитал, что эти платежи могут превысить 30 млн долларов, то есть отнимут около 20% арендного дохода за год.

Ранее владельцы недвижимости платили налог в размере 2,2% балансовой стоимости.

В 2014 году налог составит 0,9% кадастровой стоимости, в 2015‑м - 1,2%, в 2016-м - 1,5%, в 2017-м - 1,8%, в 2018-м - 2%. Кадастровая стоимость объектов AFI Development  значительно превышает их рыночную стоимость, считают в компании.

AFI Development планирует оспорить кадастровые оценки, но, если это сделать не получится, новые налоговые ставки могут оказать «значительное негативное воздействие на результаты деятельности», отметил AFI Development.

Новое налогообложение должно коснуться десяти объектов из портфеля AFI Development, в том числе торгового центра «Афимолл», трех бизнес-центров «Тверская Плаза», бизнес-центров «Аквамарин», «Четыре ветра» и др. …

Читать далее